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龍崗區(qū)園山街道188工業(yè)區(qū)城市更新單元項目一期（地塊二）（以下簡稱“地塊二”）位于深圳市龍崗區(qū)園山街道，占地面積43792.47 m2，地塊中心經(jīng)緯度為114.214756576 °E，22.661532916 °N（大地2000坐標：X：2507066.18，Y：522063.077），地塊四至范圍：北至卓弘星辰花園，西至龍崗大道，南至新坡塘片區(qū)及新園路石化塑膠城城市更新單元，東至水新路。
本項目地塊二內(nèi)不存在重點行業(yè)企業(yè)，未涉及有色金屬礦采選、有色金屬礦冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革、印染、醫(yī)藥制造、鉛酸蓄電池制造、廢舊電子拆解和危險化學品生產(chǎn)、儲存、使用等，也不存在污水處理、垃圾填埋、火力發(fā)電、燃氣生產(chǎn)和供應、垃圾焚燒、危險廢物及污泥處理處置等活動。調(diào)查地塊1987年以前用地性質(zhì)為農(nóng)田，1987年至今作為工業(yè)用地，涉及的工業(yè)企業(yè)有制衣廠、五金廠、紙品廠、注塑廠等，地塊二內(nèi)的企業(yè)均已關閉搬遷，現(xiàn)狀為廠房拆除后的空地。
本項目為城市更新單元，分兩期實施，本次調(diào)查項目地塊二屬于一期拆除范圍內(nèi)，確定規(guī)劃為二類居住用地(R2)、商業(yè)用地(C1)、公園綠地(G1)。
2023年1月，受深圳市首席置業(yè)投資發(fā)展有限公司委托后，新地環(huán)境科技（深圳）有限公司成立項目工作組，通過資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘和人員訪談等形式對地塊進行全面的污染識別，分析污染來源并識別污染因子。在污染識別基礎上依據(jù)《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HJ25.1-2019）和《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ25.2-2019）、《深圳市建設用地土壤污染狀況調(diào)查與風險評估工作指引》（2021年版）等相關技術標準與規(guī)范的要求進行土壤和地下水監(jiān)測點位布設，通過樣品采集、分析測試和數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析判斷該地塊二是否存在污染。
本次地塊二補充調(diào)查評價結(jié)果顯示，土壤和地下水各項指標的檢測結(jié)果均未超過相應標準限值，土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量滿足相應規(guī)劃的開發(fā)需求。
綜上所述，龍崗區(qū)園山街道188工業(yè)區(qū)城市更新單元項目一期（地塊二）不屬于污染地塊，無需開展下一步的詳細調(diào)查和風險評估。
文件下載：《龍崗區(qū)園山街道188工業(yè)區(qū)城市更新單元項目一期（地塊二）土壤污染狀況補充調(diào)查報告》
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